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【隨緣家書🇺🇬🇭🇰🇯🇵】香港人的高薪，與烏干達狂人的廚師

🕑 Added 2021-08-20 09:01:03 +0000 UTC

Comments

德州公

四個字：人為財死. 「死」嘅定義人人唔同，悉隨尊便.

小熊分析員

1. 同意高地價政策是變相一種徵稅，而置業呢個行為（租比自己），某程度上係買黎租返比自己，個稅收似係累退稅（越有錢稅收比例越少），令到置業看起來付出既代價比較低。 2. 有少少補充而家有物業按揭貸款已經超越2047。我想指出2047問題唔係市場既共識，而我個人好懷疑香港2047 係咪真係一個問題，因為呢個問題似乎而家已經顯現左（信心危機），但似乎市場無將呢個風險入價( Efficient Market Hypothesis ) 。如果2047 市場共識係全部物業被收回既話，咁理論上樓價會越來越平。姐係話大量買家、銀行，外國投資者，全部都係傻仔。我唔否認市場既預期係有機會錯，但係市場既預期係多數情況下係啱，想像2047物業價值會大跌係一個激進既預測，唔係話無機會啱，不過如果你押注係呢個預測而事實上無發生的話，可能係一個好大既損失。我既問題係：而家係咪真係到左一個時候：眾人皆醉我獨醒呢？大家對呢個預測（或 Uncertainty）有幾大信心呢？

Chris Chan

計左生活質素，其實英國好得多。同樣六百萬樓，呢邊係兩層四房二三千尺，香港係一開門就跳上床咁。而香港樓到 2046 隨時被收返，英國樓/地係可以住幾百年都得，兩者價值一睇就知有分別。

Chapman Yeung

其實都好睇你做邊行。我有朋友喺大學教書, 去到英國唔見一半人工, 重要係before tax; 我自己係做精算, before tax 人工基本打和; 另外有人做IT, 如果以hourly pay 計, 人工重加咗一截。考慮埋生活指數樓價教育, 除笨有精。

悉尼袋鼠

Jason Li，首先要明白，『高地價政策**』係會反映落租金成本，由於香港消費市場，亦接近半壟斷##，所以租金成本，係會全數轉嫁落去消費物價上。所以不論你係咪置業人士，所有香港人都要直接或間接都要交呢一個『樓價稅』。不過响資產格價_上升_時，置業人士心理上好過啲++。 **港英麥理浩年代已經有呢個名詞 ##用Oligopoly model 定係用 Leader-Followers model，or other models，適隨專便，但肯定香港絕大多數行業係唔存在Perfect competition。 ++大多數置業人士，半人生去供30年，自住物業升值，只係不動產賬面好睇，唔係個個識得套出嚟做高增值嘅嘢。話時話，香港地契上土地使用權好多只係去到2047年（如果共產黨守信用嘅話），到時唔係屬於你，要歸還俾偉大祖國。 PS 睇嚟我都係寫到"199"（一舊舊），有人睇得明又得閒，幫手翻譯 (哈哈 ^^")

May Cheung

討論唔到咁樓/稅嘅問題，只係想表達一下 … 講真一句，香港真係一個好難過生活嘅地方(都莫講話要優質)，就算有樓，只要有仔女，最尾都唔知留唻俾仔女，定自己老來俾醫療費 … 剩係老年(私家)醫療費，你儲蓄幾多都可以用晒，甚至唔夠一身債係香港做香港人，要"好生""好死"都唔多人夠資格，但點解都留係香港? 我都好推動有子女嘅家庭移民，但我沒有子女，只有上一代及同代嘅家人，係咪話走就走? 好多真係唔係擔心唔夠錢 … 係責任定愛? 係一家人齊上齊落多啲

Waldo Rehberg

大名在江湖要置業 -> 大名在江戶要置業

小熊分析員

學術討論：高樓價既增幅能否抵銷「税」（高地價政策）？如果最終將物業套現，稅務（地價）就會由下一手買家承擔，而各種雜費會被長遠增幅抵銷（理想啲話）。認真討論，有無人嘗試反駁呢個說法？另外就係收入高既地方工作，而未來係成本較低既城市退休，會比較輕鬆達到退休目標。當然，啲錢/ 「家累」係考量因素，而香港能否長遠持續成為高收入城市也是值得考量的因素。